拿购房预收发票请求人才补助被驳回 济南住建局:全款发票才好使 不必忧虑时限

拿购房预收发票请求人才补助被驳回 济南住建局:全款发票才好使 不必忧虑时限
齐鲁网·闪电新闻4月27日讯小郭是2015年结业的硕士研究生,一直在上海读大学、研究生、作业的她,本年下定决计,把自己的户口从上海迁到了济南。是什么让小郭做出了这样的决议呢?原本,正是由于本年1月份,济南出台的一项新方针。2020年1月6日,济南市发布了人才购房补助细则。细则中清晰提出:自2020年1月1日起,契合条件的全日制博士、硕士研究生,请求在济南市购房时,可以享用一次性购房补助,补助额度分别为15万元和10万元。方针一出,让原本便是山东人的小郭当即决议:回!回到济南!她告知闪电新闻记者,之前就有了解到济南的租房补助方针,但远远没有这次购房补助的招引力度大。“这次的购房补助方针力度之大,让我真的看到了济南市爱才如命的决计。所以,我决议回到家园,建造济南。”带着这样的决计,小郭回到了济南,本年3月份时她把自己的户口迁了回来,在济南买下房子,并于四月份的时分处理了网签。一起,小郭在处理购房补助的窗口期间(4月16日——5月31日),敏捷请求了购房补助。但让小郭万万没想到的是,满怀着期望的小郭,却被一张发票“泼了一盆冷水”。小郭的购房补助请求被驳回了。这是怎么回事呢?一张发票拦住的购房补助请求路原本, 4月15日颁布的《济南市2020年度人才购房补助请求受理布告》里有这么一条规则:购买新建商品房的,应在获得全款发票后申报。单这一条规则,就将小郭拦在了请求门外。原本,但凡购买期房的,在借款手续处理完之后,开发商会给购房者开具预收款发票。由于没有交房,所以,开发商无法开具含税点的发票。含税点的发票需求比及业主收房,丈量房子实践建筑面积之后,才干开具。由于购房补助审阅不供认预收款发票,所以小郭的请求被驳回了。面临着相同遭受的人还有许多。相同是研究生结业的小刘告知闪电新闻,他和女朋友本年购入了一套期房,相同无法请求到购房补助。他说到,方针要求是在2019年9月份今后购买的商品房才干请求购房补助,可是请求的截止时刻又在本年的5月31日。那么正常来说,假如需求拿到完税全款发票,要在2020年5月份之前交房,一起,开发商也需求合作开具完税发票。“这个状况对济南来说,基本上是不或许的。”2015年结业的研究生小李告知闪电新闻记者,在请求购房补助失利今后,他也专门咨询了税务局的作业人员。税务局作业人员也具体地解说了发票管理办法的规则:在商品房未交给的时分,中心进程或许会涉及到退房等种种问题。因而,仅开具预收款发票也是为了防止发生后期或许退房带来的费事。因而,预售时开发企业仅开具预收款发票,是完全契合税务管理办法相关规则的。在交房的时分,开发商会来丈量房子的面积,以面积作为最终完税发票税额的依据。购房预收发票是否可以作为契税计税依据信息申报?那么,购房补助是否成为了一张“言而无信”?这些研究生和博士生究竟是否还能享用到这项方针呢?带着这样的疑问,4月26日,闪电新闻记者跟从以小郭、小李为代表的这些结业生来到了济南市住建局,见到了相关作业人员。针对“购房预收发票是否可以作为契税计税依据信息申报”,作业人员进行了清晰的论述:预收款发票(未确定增值税额)或许预收款收据不能用来请求购房补助。针对这项规则,作业人员解说道,预收款发票意味着购房人员没有交房,那么就存在后期或许会退房的问题。假如凭预收款发票就可以请求购房补助,那么请求人后期一旦退房,在购房补助的发放上就存在比较大的失误。“咱们还见过拿着3万元预收款发票来请求购房补助的。3万元的预收款,怎么能换政府15万元的补助呢?”作业人员提示道,“预收款发票不是全款发票,别的,预收款发票是不能缴税的。假如咱们确定它可以作为请求凭证,那就违背方针。”别的,针对一些结业生提出的“比及拿到完税发票时,或许现已超出请求购房补助规则的结业年限”的问题,作业人员也进行了解读:方针里现已有了清晰规则,结业5年内购房的时刻确定是以网签存案时刻为准的。即便研究生或许博士生无法在限制的结业时刻内拿到完税发票,但购买房子、网签存案的时刻现已被确定。只需购买房子、网签存案的时刻在结业规则年限内,就依然契合请求购房补助的规范。因而,不用忧虑交房拿到完税发票后现已超越结业年限的问题。作业人员告知小郭,假如小郭在2022年才干拿到完税发票,可是依据小郭网签存案的时刻记载显现,2015年结业的小郭是在2020年购买的房子,契合结业五年内购房的规则,那么到时分小郭依然可以请求这笔购房补助。“‘如暂未完成交税手续,在获得悉数手续后,于下一批次再次请求。’方针里专门把这句话写上,其时便是考虑,假如你们真的拿不到,可是又真的契合条件,手续又没有实行完。可是你们的资历现已是被确定了,确定的意思是什么呢?便是网签的时刻只需是在结业五年内,就算你结业七年了,那也没有问题。”作业人员给小郭这些人吃下了“定心丸”。“期望解读细则出台,可以赶快享用到”在向相关作业人员讲述疑虑、而且得到回答今后,小李告知闪电新闻记者,“心里的一些忧虑、疑问渐渐得到解决了。现在就渐渐等候可以请求的时分。”一起,小李也提出了一些主张,“也期望作业人员可以出台一些方针的解读,新方针出台,许多人不可以了解,一些更具体的解读期望可以在文件中得到表现。”小郭也提出了自己的一些忧虑:“像咱们这种独身女人,通过自己的尽力买到了房子,可是不可以确保在两三年今后拿到完税发票的时分自己还没有成婚。假如成婚对象是有房子的,那是不是又不契合请求的规范了?”她表明,“仍是期望方针出来之后,契合规范的人可以赶快享用到福利。而不是通过两年、三年或许是更长的时刻。”闪电新闻记者了解到,济南人才购房补助相关解读细则近期将会发布,闪电新闻记者也将持续重视。

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